[부동산 이슈] 총사업비 1조 원 대어의 향방은? 성남 상대원2구역 재개발 시공권 분쟁 분석 및 전망 안녕하세요. 부동산 시장의 핵심 정비사업 이슈를 알기 쉽게 분석해 드리는 블로그입니다. 경기도 성남시 원도심 대규모 정비사업 가운데 최대어로 꼽히는 성남 상대원2구역 주택재개발사업 이 최근 시공사 교체 및 법적 공방으로 인해 거대한 소용돌이에 휩싸였습니다. 총사업비가 1조 원을 훌쩍 넘기고 무려 4,800가구가 넘는 대단지가 들어서는 만큼, 수도권 정비사업 시장의 이목이 집중되고 있는 곳인데요. 오늘은 상대원2구역 재개발 사업의 추진 현황, 기존 시공사와 조합 간의 갈등 배경, 법원의 최근 판단 내용, 그리고 향후 전망까지 상세히 살펴보겠습니다. 구글 애드센스 승인을 준비하시는 블로거분들이 참고하시기 좋은 깊이와 구조로 정리해 드립니다. 1. 성남 상대원2구역 재개발 사업 개요 먼저 해당 사업이 어떤 규모로 진행되고 있는지 기본적인 프로필부터 짚어보겠습니다. 사업 위치: 경기도 성남시 중원구 상대원동 3910번지 일대 (약 24만여㎡ 부지) 사업 규모: 지하 및 지상 최고 29층, 43개 동, 총 4,885가구 의 대단지 아파트 조성 총사업비: 약 1조 원 이상 성남 원도심 내에서도 손꼽히는 대단지 규모인 데다 향후 주거 환경 개선 효과가 매우 커 조합원들의 기대감이 높았던 곳입니다. 하지만 최근 시공사 교체 과정을 둘러싸고 조합 집행부와 기존 시공사, 그리고 조합원 간의 이해관계가 엇갈리며 내홍이 깊어졌습니다. 2. 시공사 교체 갈등과 법적 공방의 전말 상대원2구역 재개발 사업의 핵심 쟁점은 기존 시공사(DL이앤씨)와의 계약 해지 및 신규 시공사(GS건설) 선정 과정에서의 절차적 하자 여부 입니다. ① 조합 측의 시공사 교체 시도 조합 일부 집행부 및 조합원들은 사업 조건 변경 등을 이유로 기존 시공사인 DL이앤씨와의 도급계약 해지를 추진했습니다. 이후 임시총회를 열고 GS건설을 새로운 시공사로 선정하는 안건을 통과시키며 판을 바꾸고자 했습니...